Brave m&t delivers consultancy also in Evaluation and Due Diligence.

In particolare, si occupa della redazione di pareri di congruità e fornisce supporto per la valutazione della congruità di perizie e per la verifica e la validazione dei processi di Due Diligence Tecnica.

Tra le attività che Brave m&t svolge in questi ambiti:

• formulazione di pareri di congruità del valore dei servizi offerti da potenziali fornitori;
• valutazione della congruità delle perizie attraverso l’individuazione e la valutazione di specifici driver;
• coordinamento e validazione del processo per la formulazione di una Due Diligence tecnica attraverso l’applicazione degli standard internazionali RICS;
• Due Diligence Tecniche mediante partnership con operatori specializzati;
• individuazione delle priorità di intervento e programmazione degli interventi di adeguamento a seguito dell’attività di Due Diligence Tecnica;
• attività di verifica tecnica, attraverso sopralluoghi in cantiere, dell’effettiva realizzazione dei lavori oggetto di agevolazione fiscale (Superbonus 110% e Sismabonus) ai fini della cessione dei crediti.

Brave m&t svolge attività di consulenza nel campo del Workplace e dello Space Management, fornendo un supporto per tutte le principali fasi e/o attività relative alla raccolta dei requisiti e alla definizione/stesura del piano di sviluppo e ottimizzazione degli spazi.

In particolare, le attività che Brave m&t è in grado di svolgere a supporto dei propri clienti riguardano:

• analisi dell’utilizzo degli spazi di lavoro;
• change management  e progetto per la transizione verso un nuovo modello di lavoro, mediante la traduzione delle esigenze dei dipendenti in suggerimenti progettuali per i propri spazi di lavoro;
• definizione della policy aziendale per gli spazi di lavoro e accompagnamento all’occupazione dei nuovi spazi, supportando l’HR;
• supporto alla gara per la selezione dei progettisti tramite definizione di KPI/obiettivi
• post-occupancy evaluation (a circa 6 e 12 mesi dall’implementazione della soluzione scelta e/o monitoraggio continuo della performance e verifica degli obiettivi.

SOFTWARE

Brave m&t spin-off is the licensee of BRaVe – Building Rating Value, nato per la valutazione delle performance degli edifici a 360°.

Brave Building Rating Value consiste in un sistema di rating che valuta la qualità degli edifici da una prospettiva di tipo puramente immobiliare; il modello guarda alle componenti funzionali e tecnologiche degli edifici in maniera olistica e individua gli elementi in grado di  identificare, oggettivamente, il livello di “qualità” degli edifici.

Per tale ragione, il sistema si propone sul mercato come strumento eventualmente sinergico e complementare rispetto ai protocolli già esistenti.

Nato da una ricerca universitaria, il BRaVe Building Rating Value è oggi un vero e proprio tool web based, compilabile online.

Da una prima versione del sistema pensata per gli uffici, negli anni il modello è stato adattato ai diversi comparti verticali del mercato immobiliare dando origine ai seguenti tool: Brave Office Buildinf Rating, BRaVe Logistics, BRaVe Condominium, BRaVe Building & Operations, BRaVe Hospital, BRaVe Social Housing, BRaVe Retail, BRaVe Student Housing, BRaVe Bank, BRaVe Hotel.

BIG DATA ANALYTICS

Brave m&t si occupa da alcuni anni del tema dei Big Data e del loro impiego in ambito immobiliare. 

In particolare, le attività di Brave m&t sono orientate alla definizione di modelli previsionali che, utilizzando dati massivi opportunamente strutturati, mettendo a sistema dati di tipo socio-demografico, economico, geografico, immobiliare strettamente connessi al contesto localizzativo, possono fornire un supporto per le attività di definizione del valore immobiliare, della qualità e delle modalità di gestione, sia alla scala dell’edificio che a quella urbana. 

Brave m&t svolge attività di consulenza nel campo del Property Management, fornendo supporto per la definizione del modello e delle strategie di gestione di patrimoni immobiliari.

Brave m&t è anche in grado di accompagnare i soggetti operanti nel campo del Property Management nella determinazione dell’offerta di servizi, attraverso una pianificazione strategica articolata.

In particolare, le attività che Brave m&t è in grado di svolgere a supporto dei propri clienti riguardano:

• analisi di mercato relativa ai servizi di Property Management, sia per quanto riguarda la domanda, sia per quanto riguarda il lato offerta;
• definizione di modelli di analisi e di sistemi di clusterizzazione del patrimonio strumentale;
• identificazione di KPI;
• studio e determinazione di algoritmi finalizzati ad indirizzare gli investimenti (Capex) secondo criteri di opportunità.

Brave m&t svolge attività di consulenza nel campo del Facility Management, fornendo un supporto per tutte le principali fasi e/o attività relative all’individuazione, all’assegnazione e al controllo dei provider.

In particolare, le attività che Brave è in grado di svolgere a supporto dei propri clienti riguardano:

• la definizione del modello di governo dei servizi di Facility Management;
• la definizione e/o l’ottimizzazione delle logiche di selezione e di controllo dei fornitori;
• la definizione e/o l’ottimizzazione delle metriche e dei KPI per il monitoraggio della qualità dei servizi;
• l’organizzazione e l’accompagnamento alla gara di affidamento dei servizi;
• la predisposizione della documentazione tecnica di gara;
• la definizione dei criteri di valutazione di offerte tecnico-economiche e la loro valutazione;
• la progettazione di anagrafiche immobiliari
• la stesura di offerte tecniche di gara.

Brave m&t is able to support its clients in promoting and presenting products and/or companies operating in the field of technological innovation to the Real Estate market.

L’attività di accompagnamento che Brave m&t può svolgere è finalizzata a far conoscere e rafforzare i brand proposti ai principali operatori del mercato immobiliare dando supporto nell’individuazione delle possibili partnership o sinergie di sviluppo.

Brave m&t, inoltre, svolge attività di consulenza aziendale per le tematiche strategiche e di innovazione, in particolare rivolte a:

• change management e studio dei processi aziendali;
• valutazione degli investimenti in Real Estate dell’Impresa;
• analisi make or buy per investimenti diretti e indiretti dell’Impresa;
• studio dei processi aziendali;
• supporto alla realizzazione della rete commerciale; 
• supporto all’internazionalizzazione dell’Impresa;
• supporto ai processi di innovazione di processo e di mercato.

Brave m&t is able to support clients in carrying out analyses and assessments of business opportunities for the enhancement or development of areas. 

Through preliminary market analysis and assessment of the relevant socio-economic context, Brave m&t supports clients in defining development scenarios and in assessing their economic and financial sustainability, in order to identify the most advantageous development solution.